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大阪で不動産の売却に関するお困りごとがございましたら、ぜひ不動産売却のプロである弊社にご相談ください。
浪健不動産では不動産仲介会社として一人ひとりのお客様のご要望に対してご期待に応えられるよう丁寧なヒアリングや接客を心がけており、不動産の売却が成立した後にお客様に「まかせてよかった」とおっしゃっていただけることを常に意識しサービスを提供しております。

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POINTPOINT 大阪の不動産売却の際のポイント

大阪の不動産売却の際のポイント

不動産を高く早く売るために

不動産を売却する際のポイントとして大きく3つあり、1つ目は、見学に来た買い手の方に物件をより良く見せることです。内覧で物件の魅力を最大限アピール出来るよう綺麗さや明るさには気を遣いましょう。場合によっては一部リフォームしておくのも一つの手です。2つ目は、必要書類を準備しておくことです。売買契約書や物件の図面等をあらかじめ準備しておくことで買い手の方に安心感を与えたり成約率を上げることが重要です。3つ目は、適切な売却相場を把握しておくです。出来るだけ高く売却したいと考えがちですが、相場からかけ離れた金額にすると、問い合わせも少なく、売れるのに時間がかかったりすることが多いため、適正価格を知っておくことが重要です。

Q&AQ&A 不動産売却に関するよくあるご質問

Q.不動産査定は無料ですか？
はい、査定は無料で承ります。今すぐ売却の予定がない方でも参考としてお気軽にご依頼ください。
査定した価格を参考にご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください
Q.査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q.売却まで、どれくらいの期間がかかりますか？
平均的には3～4ヵ月で売却される方が多いです。
ただし、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後の想定が現実的です。スケジュールに余裕を持って早めにご相談ください。
Q.売却にかかる費用はどんなものがありますか？
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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