大阪府住之江区の不動産の売却なら浪建不動産におまかせください。弊社ではお客様のご要望に対し親身になって対応いたします。
取引など作業の透明性、売主さまの不動産売却の目的を最大限に達成するために、豊富なデータを活かした売却戦略を強みとしております。
住之江区の売却相場
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マンション
1,999万円
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戸建て
2,180万円
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土地（住宅地）
216,500円／㎡
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土地（商業地）
360,000円／㎡
住之江区の不動産売却動向
とポイント
大阪市住之江区は、ベイエリアに位置し、南港エリアやコスモスクエア周辺を中心に再開発が進んできた地域です。住宅地としては比較的落ち着いた環境が広がる一方で、物流・商業機能も併せ持つ特徴があります。
売却傾向の特徴
住之江区では、ファミリー向けマンションや戸建ての流通が中心であり、実需（自己居住目的）の購入層がメインとなります。特に南海本線・四つ橋線沿線では、大阪市中心部へのアクセスが確保されているため、価格と利便性のバランスを重視する層から安定した需要があります。一方で、南港エリアのマンションについては、立地特性上、需要に波がある傾向も見られ、売却時にはタイミングや価格設定が重要になります。
売却時の注意点
住之江区での売却においては、以下の点が重要です。
・エリアによる需要差が大きい
住之江公園周辺と南港エリアでは、生活利便性や需要層が大きく異なります。日常生活の利便性（スーパー・学校・交通）をどれだけ訴求できるかが成約に影響します。
・築年数による価格差が顕著
比較的価格帯が抑えられているエリアのため、築年数やリフォーム状況が価格に直結しやすい傾向があります。リフォームの有無や状態を明確に伝えることが重要です。
・周辺環境の評価が重要
工業・物流エリアに近い立地の場合、騒音や交通量などの懸念点も含めて、事前に情報開示を行うことが信頼性向上につながります。
交通利便性と資産性
大阪メトロ四つ橋線や南海本線を利用することで、なんば・本町エリアへのアクセスが可能です。都心へのアクセスを確保しつつ、比較的落ち着いた住環境を求める層に支持されており、価格帯とのバランスで選ばれるエリアといえます。
今後の見通し
住之江区は大規模な価格上昇が起きるエリアではないものの、一定の実需に支えられた安定した市場が特徴です。特にファミリー向け物件については、今後も堅調な需要が見込まれます。
住之江区で浪建不動産が
選ばれる３つの理由
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REASON01
地域密着型不動産
住之江区での不動産売却に強み
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REASON02
集客力に強み
Webやご紹介等高い集客力
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REASON03
安心の実績
住之江区近郊の多数の販売実績あり
住之江区の不動産売却の流れ
- STEP01
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STEP02
住之江区近郊の物件調査・価格査定
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浪建不動産
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。不動産売却のプロが親身にご相談に乗らせていただきます。
場合によっては直接お会いすることも可能です。 -
他の不動産会社
メールでのお問い合わせにてやりとりを行います。
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STEP03
売却依頼・媒介契約の締結
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浪建不動産
査定価格にご納得いただき、お持ちの不動産の売却を決めていただけましたら、不動産の売却活動を依頼する為の媒介契約をスムーズに進めてまいります。
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他の不動産会社
この作業に多くのお時間がかかってしまう業者さんもいらっしゃいます。
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STEP04
売却活動と営業活動報告
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浪建不動産
DM、チラシ、インターネットなど各種広告媒体への掲載、当社で不動産購入をお考えのお客様や、協力仲介業者への紹介などの売却活動を行います。不動産流通機構への登録も弊社側でサポートさせていただき、幅広い売却活動を行います。 多くの販売実績がある浪健住販だからこそ出来るサポートが多数ございます。
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他の不動産会社
ウェブでの集客が苦手な業者さんが多く、オフラインでの活動になりがちです。
待っているだけで特に進まない事例もございます。
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無料査定依頼
まずはお気軽にご相談ください不動産の売却価格を無料で査定いたします
072-936-6660
- 営業時間
- 9：00～19：00
- 定休日
- 火･水曜日
お問い合わせ
VOICE
住之江区で不動産売却をされた
売主様の声
浪建不動産を通して不動産を売却された
売主様の声をご紹介します
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内見前に効果的な掃除や見栄えの良い手入れ方法を教えてくれました。
40代男性 （ 大阪市 住之江区 ）
- 物件種別
- マンション
- 売却期間
- 4ヶ月
- 売却価格
- 2600万円
内見前に効果的な掃除や見栄えの良い手入れ方法を教えてくれて、購入者からも好評でした。
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内覧会を定期的に開催してくれたおかげで売却が成立しました。
40代男性 （ 大阪市 住之江区 ）
- 物件種別
- マンション
- 売却期間
- 5ヶ月
- 売却価格
- 3300万円
内覧会を定期的に開催してくれたおかげで、購入者が見つかり売却が成立しました。
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望の価格に近い形で売却できました。
60代女性 （ 大阪市 住之江区 ）
- 物件種別
- 一戸建て
- 売却期間
- 3ヶ月
- 売却価格
- 3100万円
希望の価格に近い形で売却でき、大変満足しています。
売主様の声を詳しく見る
AREA不動産売却サービス対応エリア
基本的に大阪府全域に対応しております。
住之江区の不動産売却
の際のポイント
不動産を高く早く売るために
不動産を売却する際のポイントとして大きく3つあり、1つ目は、見学に来た買い手の方に物件をより良く見せることです。内覧で物件の魅力を最大限アピール出来るよう綺麗さや明るさには気を遣いましょう。場合によっては一部リフォームしておくのも一つの手です。2つ目は、必要書類を準備しておくことです。売買契約書や物件の図面等をあらかじめ準備しておくことで買い手の方に安心感を与えたり成約率を上げることが重要です。3つ目は、適切な売却相場を把握しておくです。出来るだけ高く売却したいと考えがちですが、相場からかけ離れた金額にすると、問い合わせも少なく、売れるのに時間がかかったりすることが多いため、適正価格を知っておくことが重要です。
Q&A
住之江区の不動産売却に関する
よくあるご質問
- Q.大阪市住之江区で不動産を売却する場合、他の区と比べて相場は高いですか？
はい、大阪府内の他の地域と比較すると比較的高く売却できることもございます。
- Q.住之江区内で特に人気のあるエリア・駅はどこですか？
北加賀屋駅、住之江公園駅、ポートタウン西駅近辺になります。
- Q.住之江公園駅周辺の物件は他エリアより売れやすいですか？
はい、人気エリアのためすぐに売却出来ることも多いです。
- Q.住之江公園駅周辺のマンションの売却相場はいくらですか？
広さや築年数にもよりますがおおよそ2,300万円（標準的な中古マンションの評価額）ほどになります。